Debt Service Coverage Ratio

释义 Definition

债务偿付覆盖率（DSCR）：衡量企业或项目用其经营产生的现金流/收入来覆盖债务本息偿付能力的指标。常见理解为：
DSCR = 可用于偿债的现金流（如 NOI/经营现金流） ÷ 债务服务额（利息+本金）。
一般来说，DSCR > 1 表示现金流足以覆盖当期债务偿付；**< 1** 表示不足。（在不同融资场景中口径可能略有差异。）

发音 Pronunciation (IPA)

/dɛt ˈsɝːvɪs ˈkʌv(ə)rɪdʒ ˈreɪʃioʊ/

例句 Examples

The lender requires a minimum debt service coverage ratio of 1.25.
贷款方要求最低债务偿付覆盖率为1.25。

Although revenue rose, the project’s debt service coverage ratio fell because interest rates increased and principal payments came due.
尽管收入上升，但由于利率提高且本金到期需要偿还，该项目的债务偿付覆盖率反而下降了。

词源 Etymology

该术语由三部分构成：debt（债务）+ service（在金融语境中指“偿付/债务服务”，即按期支付利息与本金）+ coverage ratio（覆盖率/比率）。整体字面意思就是“对债务偿付的覆盖程度的比率”，多用于银行信贷、项目融资与房地产融资等领域。

相关词 Related Words

• Amortization
• Cash Flow
• Covenant
• Creditworthiness
• Debt
• Debt-to-Equity Ratio
• Default
• EBITDA
• Interest Coverage Ratio
• Leverage
• Loan
• Net Operating Income

文学作品中的用例 Notable Literary Works

• Corporate Finance（Stephen A. Ross, Randolph W. Westerfield, Jeffrey Jaffe）——公司金融教材中常在“债务容量/偿债能力”语境下讨论类似覆盖率指标。
• Principles of Corporate Finance（Richard A. Brealey, Stewart C. Myers, Franklin Allen）——在资本结构与信用风险分析章节中涉及以现金流覆盖债务义务的指标与思路。
• Commercial Real Estate Analysis and Investments（David M. Geltner 等）——商业地产融资分析中常用 DSCR 作为贷款审批与风险控制指标。